Residentie “Co-Center” • 57 assistentiewoningen • Oostende

--- zorgloos wonen aan zee in alle comfort ---

Assistentiewoningen raken meer en meer ingeburgerd in onze maatschappij. Het is de ideale formule voor de anticiperende 65-plussers die aan hun vrijheid zijn gehecht. Daar spelen we met deze nieuwe residentie “Co-Center” ook op in. Het project is in alle opzichten een droomproject.

Nieuw leven in het hart van Oostende: “De Co”, een typisch pand uit de jaren 1920, wordt volledig gerenoveerd en zal onderdak bieden aan 57 assistentieflats. Co-Center Oostende combineert stadskernvernieuwing met een moderne stijl van wonen.

Het concept is in 2 opzichten bijzonder. Ten eerste illustreert het prachtig hoe een bestaand gebouw een nieuwe bestemming kan krijgen zonder haar authenticiteit te verliezen en waarbij niet wordt geraakt aan de structuur van het originele gebouwencomplex. Ten tweede wil het project niet alleen een zoveelste wooncomplex herbergen, maar wil het ook een plaats worden waar buren vrienden worden.

Voor de zorgcoördinatie is er gekozen voor een partnership met Woonzorgcentrum Sint Elisabeth te Oostende, behorende tot de Woonzorggroep GVO, die putten uit hun jarenlange ervaring.

Ligging

Het project Co-Center met zijn 57 assistentiewoningen ligt in de kern van de Koningin der badsteden, Oostende. Dit op een prachtige rustige locatie, vlakbij alles wat het hartje wil. (Restaurants, strand, jachthaven, parken, winkels, warenhuizen, ...) en op een boogscheut van haven, zee(dijk) en strand.

Niet vergeten dat er gebruik kan gemaakt worden van het sterk uitgebouwde openbaar vervoer. Neem de bus aan de bushalte vlakbij, die vervoert u op een vlotte manier doorheen de stad; kusstram ter beschikking om u naar andere badsteden te vervoeren; treinstation vlakbij die je zonder problemen naar het binnenland brengt.

Oostende heeft een schitterende zeedijk, maar ook het centrum is een pareltje. De gezellige drukte van de winkelstraten, de sfeerrijke cafés en restaurants, de zilte zeelucht die de wandelaars opkikkert, het culturele aanbod en het prachtig vormgegeven station – een unieke combinatie van elementen die de badstad zo geliefd maakt bij bewoners en bezoekers.


prijzen en Plannen


In residentie Co-Center komen 57 assistentiewoningen met 1 of 2 slaapkamers, gezamelijke ruimtes en restaurant, 2 gewone appartementen, wassalon, kapsalon, fitness/kiné-ruimte, ...

Klik op onderstaande link voor een duidelijk overzicht van het project per verdieping.


> Klik hier voor een indeling van het project per verdieping.
> Klik hier voor
prijzen/beschikbaarheid.

Investeren


De opbrengst van de meeste spaarboekjes ligt vandaag lager dan de inflatie: je geld op de bank verliest zijn waarde. Vastgoedprijzen stijgen elk jaar ver boven de opbrengsten van spaarboekjes. Vastgoed zorgt voor een duurzaam rendement en vormt een veilige en tastbare investering, niet te vergelijken met de onzekerheid van obligaties en aandelen.

Je kan een assistentiewoning kopen als belegging, zonder er zelf intrek te nemen. Wij zoeken een bewoner voor je en je ontvangt de woonvergoeding (jaarlijks aangepast aan index). Haal een rendement tot 3,5%. Een professionele syndicus en beheersinstantie zorgen voor het beheer van het gebouw zodat je daar ook geen omkijken naar hebt. Bovendien geniet je nog steeds volgens de huidige reglementering en wetgeving (december 2016) van vrijstelling van onroerende voorheffing en een verlaagd BTW-tarief van 21% naar 12%.

Je vastgoedinvestering betaalt zichzelf dus slapend terug. Met de huuropbrengsten dek je op lange termijn de kosten voor de aankoop. En als de afbetaling volledig afgerond is, heb je een kwaliteitsvolle assistentiewoning waarin het goed wonen is en met een hoge marktwaarde.


Assistentiewoning huren


U bent geïnteresseerd om een assistentiewoning te huren in dit mooie project en wou hierover graag vrijblijvend gecontacteerd worden. Laat uw coördinaten na. Dan bezorgen we u de nodige informatie, voorwaarden en mogelijkheden en kan u zich laten desgewenst registreren op een wachtlijst.

De assistentiewoningen zijn aangepast aan de noden van een 65-plusser: geen trappen, een centraal oproepsysteem in elke ruimte waarmee je beschikt over een 24-uurs permanentie voor zorgdiensten, … Geniet van de aanwezigheid van een woonassistent en conciërge. … en vergeet niet, je kan er nog altijd vrij en zelfstandig wonen zoals in je eigen woning.


> mijn coördinaten om te huren

gvo zorgpartner


VOORSTELLING ZORGAANBIEDER


Zorgeloos wonen in het hart van Oostende? Het kan! Dankzij de organisatie van zorgondersteuning en zorgbemiddeling binnen dit woonproject. Sint Elisabeth vzw te Oostende, lid van de Woonzorggroep GVO, wordt uw partner in zorgondersteuning en zorgbemiddeling.

WOONZORGROEP GVO
EEN MISSIE VAN GAST VRIJ OMGEVEN


Woonzorggroep GVO kenmerkt zich door een traditie van gastvrijheid. Wie gast is, wordt omgeven met de beste zorgen, krijgt warmte en aandacht, voelt zich opgenomen in het gebeuren. Gast Vrij Omgeven maakt de dienstverlening van GVO-organisaties anders en bijzonder. Woonzorggroep GVO streeft naar gastvrije woonzorgorganisaties met gastvrije dienstverlening, naar een woonplaats waar u wordt omgeven met de beste zorgen, een plek waar ieders leven aanspraak mag maken op de maximale kwaliteit, waar deskundigheid van zorg vertaald wordt in aandacht, respect en contact, waar ruimte is voor de individuele wensen en talenten.

Gastvrij omgeven is dan ook meer dan een baseline. Het is het fundament van onze missie en visie, en is geworteld in de diepe overtuiging dat oud niet ‘out’ betekent.

DE DIENSTVERLENING : VAN WOONASSISTENTIE TOT ZORGONDERSTEUNING

Sint Elisabeth is onze partner die voor u 24/7 woonassistentie aanbiedt en zorggarantie organiseert. Sint Elisabeth gaat voor :

  • Een gastvrije woonomgeving en gezellige ontmoetings- en ontspanningsfaciliteiten (kapsalon, bistro, fitness, …)
  • 24 uurs bijstand door aanwezigheid van een concierge en een woonassistent die van uw welzijn een prioriteit maken en instaan voor al uw woon- en servicevragen mbt uw woning, de nodige zorgen, uw service, uw voeding, …
  • Zorgbemiddeling voor het organiseren van de zorgondersteuning die u nodig hebt, crisiszorg en overbruggingszorg door samenwerking met ervaren zorgpartners.
  • Een gegarandeerde zorgcontinuïteit wanneer het zelfstandig wonen moeilijker wordt. In dat geval krijgt U voorrang op het totale zorgaanbod van Sint Elisabeth te Oostende.
  • Digitale oplossingen voor noodoproep en assistentie.

U bent bij ons te gast. Maar terzelfdertijd ben u gastheer of gastvrouw in uw eigen woning. Daar gaat het om in gastvrijheid. Ondersteund door Sint Elisabeth kunt u zelfstandig wonen, aangevuld met de assistentie en zorg in functie van uw persoonlijke noden. Uw goed gevoel, onze zorg. Meer info op: www.gvo.be

Architectuur/project



De bouwheer maakt er een erezaak van louter met kwalitatief hoogstaande partners in zee te gaan. Want dat is voor de (toekomstige) residenten de enige garantie op maximaal wooncomfort. Zo hebben we voor residentie Co-Center niet alleen samengewerkt met Monument Real Estate, maar ook met de specialisten van Declerck-Daels, Architecten uit Roeselare.

De opdracht voor het bureau – inpassen van assistentiewoningen binnen de bestaande gebouwen – was bondig, het resultaat, absolute topklasse. Zeker omdat de architecten enkele unieke troeven in het geheel integreerden. Zo besteedden ze veel aandacht aan de lichtinval in alle woningen, rekeninghoudende met bestaande infrastructuur.

En dit allemaal in combinatie met de wettelijke verplichtingen die door de overheid worden opgelegd om te voldoen aan de eisen van zorgwoningen. De prachtige elementen van het complex, zoals de originele gevels, dakconstructies, schoorsteen en binnenplaats werden behouden.

Zo eindigden ze met 57 assistentiewoningen met 1 of 2 slaapkamers, gezamelijke ruimtes en restaurant, 2 gewone appartementen, wassalon, kapsalon, fitness/kiné-ruimte, ... Elke woning is ook voorzien van een terras. De bestaande binnenplaats wordt een knusse, gezellige plaats om samen te komen in alle rust. Het complex kent 3 ingangen die steeds afgesloten zullen zijn, wat het veiligheidsgevoel nog meer zal verhogen.

Partners


BOUWONDERNEMING: GROUP MONUMENT

Group Monument is de belangrijkste Belgische speler op vlak van restauratie & renovatie van bestaande bouwwerken met kunsthistorische waarde. Het bedrijf, met hoofdzetel in Ingelmunster, verenigt een aantal gespecialiseerde ondernemingen die naam en faam hebben verworven in de wereld van restauratie en renovatie.

Zorg voor het historisch erfgoed kan op vandaag niet losgekoppeld worden van de noodzaak aan hergebruik van bepaalde panden. Soms kan de origineel bedoelde functie van een gebouw worden “hersteld”, in vele gevallen is een grondige herbestemming een noodzaak.

Naast het restauratie- en renovatiedossier moet ook grondig worden nagedacht over een nieuwe, maatschappelijk relevante invulling van mogelijkheden om het gebouw terug tot “leven te wekken”.

Deze filosofie werd ook toegepast op de herbestemming en projectontwikkeling van residentie Co-Center, waarmee ze willen een oplossing bieden voor deze complexe materie. Dit is de specialiteit van Monument Real Estate.

Hun kennis en ervaring biedt een scala aan mogelijkheden voor de bouwheer THV Co-Center: een volledig geïntegreerde aanpak vanaf de archeologische bevindingen, het uittekenen en onderzoeken van de (historische) plannen, het nadenken over en het uitwerken van een geslaagd herbestemmingsplan tot en met de uiteindelijke uitvoering van de werken.


VASTGOEDPARTNER/VERKOOPKANTOOR
GROEP CAENEN

Groep Caenen is een gekende vastgoedpartner met ruim 50 jaar ervaring in vastgoed. Ontstaan en nog steeds gelegen aan de kust, beschikt de groep er over een uitgebreid netwerk van 11 kantoren met gespecialiseerde medewerkers.

Dankzij hun goede naambekendheid, marketingstrategie en marktkennis steken ze mee hun schouders onder dit prachitg project.

INVESTEERDER GROND
GROEP CAENEN CAPITAL FUND

Beleggen in veilige en perfect gelegen projectgronden: ziedaar de corebusiness van Groep Caenen Capital Fund. Het fonds koopt de gronden aan en verleent vervolgens meteen een recht van opstal aan projectontwikkelaars voor de bouw van (meergezins)woningen, sociale huisvesting, studentenkamers, serviceflats, woon- en zorgcentra, en commercieel en logistiek vastgoed. De intake van nieuwe gronden gebeurt op basis van heel strenge selectiecriteria en evaluaties, onder meer ook door vastgoedspecialisten in de banksector.

BOUWHEER:
THV CO-CENTER

THV Co-Center is een tijdelijke handelsvennootschap tussen Monument Real Estate nv en Groep Caenen Capital Fund.

Voor de verkoop van deze assistentiewoningen stelt de bouwheer het kantoor van Groep Caenen Oostende aan, die gelegen is vlakbij het project.

Contact


Voor meer info over dit project, contacteer Groep Caenen Kantoor Oostende. Er ligt een overzichtelijke brochure voor u klaar. Wens je vrijblijvend meer info te ontvangen over investeren in Co-Center, vul het invulformulier in en we bezorgen u zo snel mogelijk een infobundel per post.